Manoir
Nombre de pièces : 17
Nombre de chambres : 12
Surface environ : 500 m²
Terrain environ : 16 ha
Prix : 2 395 000 Euros
43, boulevard de Garibaldi 75015 Paris
Téléphone +33 (0)1 47 05 51 37 - 06 61 26 68 25 -
iledefrance@agencemercure.fr
A VENDRE MANOIR - SECTEUR BARBIZON
A proximité de Barbizon, ville des peintres impressionnistes, à 55 km au sud de Paris par l'autoroute A6, Manoir du XIXè sur des fondations remontant à Henri IV, avec de nombreuses dépendances et un domaine clos de grillage de 16 ha comprenant 3 ha de prairies et 13 ha de bois agrémenté d'allées, le tout directement adossé à l'immense forêt de Fontainebleau.
Le Logis orienté au Sud a été remanié au cours de différentes époques et reconstruit au XIXè selon un plan en U avec une tour ronde sur un côté. Il dispose d'une surface habitable de l'ordre de 500 m² actuellement divisée en 2 appartements distincts mais il peut facilement retrouver son plan d'origine. Il offre 17 pièces principales sur 3 niveaux hors cave.
Au rez de chaussée : entrée par escalier avec perron, grand salon, petit salon, salle à manger et cuisine dans la tour, ces pièces sont accessibles par différentes portes donnant sur l'extérieur et sur les terrasses.
Au 1er étage desservi par deux escaliers en bois : 5 chambres, deux salles de bains et un dressing.
Au 2ème étage : 2 chambres, 1 salle de bain, 5 anciennes chambres de service non aménagées et grenier.
Sous-sol en totalité, incluant la chaufferie et les caves.
Le domaine dispose de ses Dépendances organisées en U qui s'articulent autour de la piscine chauffée de 12 x 6 m avec plage. Ces communs comprennent :
- une Maison d'amis entièrement refaite et complète pour 4 personnes avec 3 pièces dont deux chambres.
- 1 grange, 3 garages, et les anciennes écuries et remises.
- une Maison de gardien avec deux chambres et également un studio indépendant.
A proximité : une Maison d'hôtes restaurée avec 3 pièces dont deux chambres.
Les dépendances sont conçues pour apporter un revenu locatif au mois ou à la semaine ce que l'emplacement permet aisément.
Sur le domaine : un tennis, un ancien potager, un bûcher et 2 puits. Chauffage au fuel dans le Manoir et électrique dans les Maisons. Cheminées dans les pièces principales. Portail électrique. Éclairages extérieurs. Toitures refaites entre 2008 et 2010.
Taxe foncière de 4.500€
Contact: Thierry de Langsdorff +33 (0) 6 61 26 68 25
thierry.delangsdorff@orange.fr